Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.

Dom położony na działce o powierzchni 1012 m² przy ul. Mołdawskiej na poznańskich Naramowicach to propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i miejsca, które daje duże możliwości aranżacyjne na przyszłość.

To nieruchomość z charakterem, której największym atutem jest połączenie lokalizacji, dużej działki oraz dojrzałego ogrodu ze starodrzewem. Miejsce daje możliwość stworzenia domu dopasowanego do własnych potrzeb, jednocześnie korzystając z tego, czego obecnie szuka wielu kupujących – zieleni, spokoju oraz pełnej infrastruktury miejskiej w zasięgu kilku minut.
O BUDYNKU:

Dom został wybudowany w 1959 roku i przez cały okres pozostawał stale użytkowany. Właściciele dbali o jego bieżące utrzymanie, wykonywali niezbędne konserwacje oraz naprawy, dzięki czemu budynek stanowi dobrą bazę do dalszych prac modernizacyjnych.

Nieruchomość jest zadbana, jednak jej standard odpowiada starszemu budownictwu i wymaga remontu oraz dostosowania do współczesnych potrzeb. Dla wielu osób będzie to duża zaleta, ponieważ daje możliwość urządzenia wnętrz dokładnie według własnej wizji i stylu życia.

Dostępna jest pełna dokumentacja dotycząca budynku oraz przygotowana koncepcja rozbudowy o dodatkową kondygnację.

UKŁAD DOMU:

POZIOM GŁÓWNY (CZĘŚĆ DZIENNA / WEJŚCIOWA):

• 3 pokoje w tym salon z wyjściem na taras.
• gabinet
• korytarz
• łazienka
• komunikacja ze zejściem na niższy poziom

Ta część domu pełni funkcję strefy dziennej i prywatnej. Jest naturalnym centrum życia domowników i zapewnia wygodny dostęp do pozostałych pomieszczeń.

Z salonu prowadzi wyjście na taras wyposażony w markizę oraz zejście schodami bezpośrednio do ogrodu. Dzięki temu przestrzeń domu płynnie łączy się z zielonym otoczeniem działki.

POZIOM DOLNY (CZĘŚĆ FUNKCJONALNA / MIESZKALNO-GOSPODARCZA):

• kuchnia
• sypialnia
• łazienka
• pralnia
• pracownia
• garaż
• pomieszczenia gospodarcze

Dolna część budynku daje wiele możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję rozbudowanego zaplecza gospodarczego lub zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• powierzchnia domu: ok. 160 m²
• powierzchnia działki: 1012 m²
• rok budowy: 1959
• garaż w bryle budynku
• domek gospodarczy ok. 8 m²
• dokumentacja techniczna budynku
• przygotowana koncepcja rozbudowy

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• działka 1012 m²
• zagospodarowany ogród ze starodrzewem
• taras z markizą i zejściem do ogrodu
• garaż w bryle budynku
• spokojna zabudowa jednorodzinna
• możliwość rozbudowy budynku
• funkcjonalny podział na dwa poziomy
• duży potencjał aranżacyjny
• szybki dojazd do centrum Poznania

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

• powierzchnia domu: ok. 160 m²
• powierzchnia działki: 1012 m²
• domek gospodarczy: ok. 8 m²

LOKALIZACJA:

Naramowice należą do jednej z najbardziej rozwijających się części Poznania, jednocześnie zachowując spokojny i zielony charakter. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska zapewniająca wygodny dojazd do innych części miasta.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów spacerowych, ścieżek rowerowych oraz Rezerwatu Żurawiniec. To miejsce pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień i jednocześnie korzystać z przestrzeni, zieleni oraz spokojnego otoczenia.

PODSUMOWANIE:

Połączenie dużej działki, spokojnego otoczenia i domu z możliwościami dalszej aranżacji sprawia, że nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb, korzystając z solidnej bazy oraz bardzo dobrej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.