Działka budowlana w Będlewie – idealne miejsce na Twoją budowę

Marzysz o budowie domu w spokojnej okolicy, blisko przyrody, ale z dobrym połączeniem z węzłem drogi ekspresowej S5? Ta działka to idealne miejsce zarówno dla osób marzących o własnym domu, a także dla inwestora pod budowę domu dwulokalowego typu bliźniak.

Działka budowlana o powierzchni 1277 m² (nr 108/5) z możliwością dokupienia działki drogowej nr 108/6, co razem daje aż 1500 m² powierzchni. Działki tworzą kształt trapezu o wymiarach: 63 x 27 x 55 x 25 m.

LOKALIZACJA:

Będlewo położone jest zaledwie kilkanaście minut od Mosiny i Stęszewa – miast z pełną infrastrukturą: szkoły, sklepy, stacja PKP, punkty usługowe.
Szybki dojazd do Poznania (25-30 minut) dzięki bliskości trasy S5 sprawia, że miejsce to łączy zalety życia na wsi z wygodami miasta.

UZBROJENIE I WARUNKI ZABUDOWY:

Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów zlokalizowanych w drodze:

• kanalizacja
• wodociąg
• gaz
• prąd
• światłowód – co znacznie obniża koszty i przyspiesza realizację inwestycji.

WARUNKI ZABUDOWY:

Na działkę zostały wydane warunki zabudowy, które przewidują m.in.:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – maksymalnie 200 m² powierzchni zabudowy
• Minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej
• Dach wielospadowy o kącie nachylenia 15-45°
• Maksymalna wysokość zabudowy do 8,5 m i 2 kondygnacje naziemne
• Szerokość elewacji frontowej do 18 m
• Frontowa linia zabudowy w odległości 20 m od drogi wojewódzkiej
• Ogrodzenie bez prefabrykatów betonowych

Szczegóły warunków zabudowy udostępnimy mailowo na życzenie.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

Malownicza okolica – natura na wyciągnięcie ręki i las w ogległości kilku metrów.

Działka położona jest w sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz terenów objętych ochroną Natura 2000, co gwarantuje czyste powietrze i nienaruszony krajobraz.

Lasy, jeziora i szlaki turystyczne dostępne w zasięgu spaceru to prawdziwy raj dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

Lokalna perełka – pałac Potockich w Będlewie – zjesz tutaj wyśmienite staropolskie posiłki!

Nieopodal Jezioro Dymaczewskie i przystań żeglarska. Bardzo urokliwe tereny Mosiny, Puszczykowa, Rogalina.

Spokój, prywatność i perspektywa rozwoju

W otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, z dala od miejskiego hałasu, możesz stworzyć przestrzeń idealną do życia. Duże działki, dobre warunki gruntowe i rozwojowa okolica sprawiają, że to miejsce ma ogromny potencjał inwestycyjny.

Zapraszam na prezentację!
Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.