Działka z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego usługi Morasko

Wybuduj własny dom w cenie mieszkania! Działka z pozwoleniem na budowę i gotowym projektem domu jednorodzinnego o pow. 127 m2.

Może to być miejsce Twojej firmy – działka z przeznaczeniem pod budowę domu lub budynku usługowego.

To idealne miejsce dla lokalnego biznesu lub usług (np. gabinety)

Dostęp z drogi publicznej z kostki brukowej.

Obowiązujący MPZP – MN/U oznaczający teren zabudowy jednorodzinnej lub usługowej.

A może szukasz miejsca, w którym możesz szybko rozpocząć budowę bez wielomiesięcznych formalności? Ta oferta pozwoli Ci zaoszczędzić czas i rozpocząć realizację własnego domu praktycznie od razu. Chcesz wiedzieć jaki dom możesz tutaj wybudować od zaraz? Skontaktuj się!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotem sprzedaży jest działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową oraz usługową.

Dla nieruchomości zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 127,73 m². Rzuty budynku znajdują się w galerii zdjęć i przedstawiają funkcjonalny układ pomieszczeń, który sprawdzi się dla rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni do życia.

Dzięki zapisom MPZP istnieje również możliwość realizacji budynku z funkcją usługową, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno do celów mieszkaniowych, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

DANE TECHNICZNE:

Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa oraz usługowa (zgodnie z MPZP)

Pozwolenie na budowę: wydane, dom jednorodzinny

Projekt: dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 127,73 m²

Dojazd: droga z kostki brukowej

Ogrodzenie: działka ogrodzona

Media w drodze: gaz, prąd, woda oraz światłowód

Z uchwały NR LXVIII/1243/VII/2018

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/U, ustala się:

1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo usługowego, albo mieszkalno-usługowego, usytuowanego jako wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej, przy czym w budynku mieszkalno-usługowym dopuszcza się usytuowanie jednego lokalu mieszkalnego i jednego lokalu użytkowego o funkcji usługowej;

2) dopuszczenie lokalizacji budynku garażowego dobudowanego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo usługowego, albo mieszkalno-usługowego;

3) dopuszczenie lokalizacji jednego wolno stojącego budynku garażowego lub gospodarczego, lub garażowo-gospodarczego na działce budowlanej;

4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej, a w przypadku zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej wolno stojącej nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej;

5) powierzchnię zabudowy dla budynku wolno stojącego garażowego lub gospodarczego, lub garażowo-gospodarczego, która nie może być większa niż 50 m²;

6) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25% powierzchni działki budowlanej, a w przypadku zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej wolno stojącej nie mniejszy niż 35% powierzchni działki budowlanej;

7) intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,2 i nie większą niż 1,05, a w przypadku zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej wolno stojącej nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,75;

8) wysokość budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych – nie większą niż 10,0 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne;

9) wysokość budynku garażowego lub gospodarczego, lub garażowo-gospodarczego nie większą niż 5 m;

10) stosowanie dachów stromych, z dopuszczeniem przekrycia części budynków mieszkalnych jednorodzinnych albo usługowych, albo mieszkalno-usługowych dachem płaskim o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni zabudowy;

11) dopuszczenie zachowania i przebudowy istniejących dachów o innej geometrii;

12) powierzchnię nowo wydzielanych działek, z wyjątkiem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż 400 m²;

13) dostęp działek budowlanych do przyległych dróg publicznych, bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne;

14) zapewnienie stanowisk postojowych zgodnie z § 8 pkt 3-5.

WYRÓZNIKI OFERTY:

wydane pozwolenie na budowę pozwalające szybciej rozpocząć inwestycję

obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

możliwość budowy domu lub obiektu usługowego

wysokość zabudowy 10 m

pełne uzbrojenie w zasięgu działki

utwardzony dojazd drogą z kostki brukowej

ogrodzona nieruchomość

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscu zapewniającym wygodny dojazd oraz dostęp do niezbędnej infrastruktury. Morasko to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części Poznania, ceniona przez osoby, które chcą mieszkać w otoczeniu przyrody, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna i rezydencjonalna, a duża ilość terenów zielonych sprawia, że okolica zachowuje spokojny, niemal podmiejski charakter, mimo że znajduje się w granicach administracyjnych Poznania.

PODSUMOWANIE:

Jeśli marzysz o budowie własnego domu, ale chcesz uniknąć długiego procesu uzyskiwania decyzji administracyjnych, ta oferta będzie świetnym rozwiązaniem. Gotowe pozwolenie na budowę oraz możliwość realizacji inwestycji zgodnie z własnymi potrzebami sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące inwestycji.