Lokale w doskonałej lokalizacji w Gowarzewie
- 350.000zł
Opis
Wyjątkowa okazja! – lokale przygotowane pod działalność usługową w atrakcyjnej cenie.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowych lokali usługowych z doskonałą ekspozycją i świetnym dostępem – położonych przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Gowarzewie, ul. Swarzędzkiej, będącej główną trasą komunikacyjną łączącą Swarzędz, Gowarzewo, Kleszczewo oraz węzeł na autostradzie A2. To miejsce, które przyciąga stały ruch pieszy i zmotoryzowany, idealne dla każdego typu działalności.
O BUDYNKU:
Dwupoziomowy obiekt oddany do użytku w 2025 roku, zaprojektowany z myślą o komforcie właścicieli i klientów. Na parterze i na piętrze mieści się w sumie 10 identycznych lokali usługowych – każdy o powierzchni 51,81 m². Budynek wyróżniają: nowoczesna bryła z dużymi, 4-metrowymi witrynami od strony ul. Swarzędzkiej; dwa zewnętrzne ciągi schodowe biegnące wzdłuż fasady, z górnym balkonem prowadzącym do wejść na piętrze; brukowany teren zewnętrzny z 20 ogólnodostępnymi miejscami postojowymi; a także monitoring obejmujący cały teren.
UKŁAD LOKALU:
Każdy z lokali to przestronne, otwarte wnętrze o łącznej powierzchni 51,81 m², w którym główną rolę odgrywa sala o powierzchni 48,67 m² – doskonale doświetlona dzięki 4-metrowej witrynie. W tej przestrzeni można swobodnie wydzielić strefę obsługi klienta, zaplecze czy biuro. Dodatkowo wydzielone WC o powierzchni 3,14 m² zapewnia podstawowy komfort użytkowania. Wejście do lokalu na parterze prowadzi bezpośrednio z chodnika, natomiast lokale na piętrze są dostępne poprzez zewnętrzny balkon biegnący wzdłuż budynku, połączony z dwoma ciągami schodowymi.
INFORMACJE TECHNICZNE:
- Stan deweloperski: posadzki jastrychowe, tynk maszynowy gipsowy, doprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne (rozprowadzenie i armatura po stronie kupującego).
- Woda i ścieki: miejskie przyłącze z podlicznikiem; odprowadzanie ścieków do zbiornika 10 m³ (koszty wywozu do czasu podłączenia do sieci miejskiej ponosi deweloper).
- Elektryka: główne zasilanie WLZ doprowadzone do każdego lokalu.
- Przygotowanie pod instalacje: klimatyzację i podgrzewacz wody.
- Izolacja: podwójne ściany między lokalami oraz strop nad parterem o zwiększonej dźwiękochłonności i ogniodporności.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
- Pomieszczenie główne – 48,67 m²
- WC – 3,14 m²
WYRÓŻNIKI OFERTY:
- 4-metrowe, przeszklone witryny gwarantujące maksymalną ekspozycję
- brukowany teren zewnętrzny z 20 miejscami postojowymi
- monitoring obiektu z zewnątrz
- pełna dowolność aranżacji w stanie deweloperskim
- wysoka izolacja akustyczna i odporność ogniowa
LOKALIZACJA:
Ul. Swarzędzka to jedna z najbardziej uczęszczanych dróg w Gowarzewie, łącznik Swarzędz–Gowarzewo–Kleszczewo z wjazdem na A2. Dzięki temu obiekt cieszy się stałym ruchem pieszym i samochodowym, a przystanki komunikacji podmiejskiej znajdują się w promieniu 100 m. Dojazd do Poznania zajmuje około 15 min drogą A2.
MOŻLIWE DZIAŁALNOŚCI:
W lokalach na parterze będą prowadzone takie działalności jak piekarnia z cukiernią, optyk, barber shop oraz sklep odzieżowy. W pozostałych lokalach z powodzeniem można uruchomić kawiarnię lub małe bistro, studio urody czy salon kosmetyczny, sklep z ekologiczną żywnością bądź delikatesy lokalne, salon jubilerski lub pracownię florystyczną, a także biuro do prowadzenia własnej działalności, na przykład biuro rachunkowe czy ubezpieczeniowe, bądź pracownię projektową.
Zainwestuj w przyszłość swojego biznesu! Wybierz lokal łączący znakomitą lokalizację, doskonałą widoczność i pełną swobodę aranżacji wnętrza. Tak atrakcyjne oferty znikają z rynku bardzo szybko – nie zwlekaj!
Lokale sprzedawane z 8 % VAT, cena brutto.
Agenci, zapraszam do współpracy – oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS.
Adres
Otwórz w mapach Google-
Adres: ul. Swarzędzka, Gowarzewo
-
Miasto: Gowarzewo
Szczegóły
-
Cena 350.000zł
-
Cena za m2: 675.545zł
-
Powierzchnia całkowita 51,81 m²
-
Rodzaj nieruchomości Biuro, Lokal, Sklep, Komercyjne
-
Status nieruchomości Na sprzedaż
-
Liczba pięter: 2
-
Stan budynku: nowy
-
Komunikacja: Autobus
-
Typ ulicy/drogi: Główna
-
Rynek: Pierwotny
-
Dostępne od: 15.04.2025
-
Stan nieruchomości: deweloperski
-
Piętro: 1
-
Kierunek okien w pokojach: Północ
-
Liczba miejsc parkingowych: 20
-
Cena za m2: 6755,45
Dodatkowe informacje
Co jest w pobliżu?
- Edukacja
-
Namor Roman Bekierski (1.36 km)
-
Ośrodek Szkolenia Kierowców Paweł Niechciałkowski (2.15 km)
-
Zespół Szkół w Siekierkach Wielkich Szkoła Podstawowa (2.74 km)
- jedzenie
-
Pietraszewski Jan (4.06 km)
-
FitWarzywko (1.05 km)
-
Gr Grzegorz Rajchelt (4.25 km)
- Zdrowie i medycyna
-
Indywidualna Specjalistyczna Praktyka Lekarska na Wezwanie Paweł (2.19 km)
-
Apteka Remedium Mgr Farm Renata Woźniak (2.25 km)
-
Apteka Remedium (2.25 km)