Wyjątkowa okazja – lokale mieszkalne przygotowane pod funkcję usługową w doskonałej lokalizacji w Gowarzewie!

Twoje idealne miejsce na biznes:
Jeśli szukasz lokalizacji, która przyciągnie klientów i zapewni świetną widoczność, to ta oferta jest dla Ciebie! Lokale usługowe znajdują się przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Gowarzewie – ulicy Swarzędzkiej. To główna trasa łącząca Swarzędz z Gowarzewem oraz autostradą A2 i drogą ekspresową S5, co gwarantuje stały ruch pieszych i zmotoryzowanych.Nowoczesny budynek z potencjałem:
Dwupoziomowy obiekt został zaprojektowany z myślą o komforcie zarówno dla właścicieli, jak i klientów. W budynku znajduje się 10 lokali usługowych o powierzchni 51,81 m² każdy.
Każdy z lokali – zarówno na parterze, jak i na piętrze – posiada szeroką, przeszkloną witrynę od strony ulicy Swarzędzkiej, co zapewnia doskonałą ekspozycję Twojej oferty. Lokale na piętrze są łatwo dostępne dzięki schodom umieszczonym po obu stronach budynku.Gotowe do aranżacji:
Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim, co daje Ci pełną swobodę w dostosowaniu wnętrza do swoich potrzeb.Standard obejmuje:
– posadzki jastrychowe
– tynk maszynowy gipsowy na ścianach
– doprowadzone instalacje wodne i kanalizacyjne (bez rozprowadzenia wewnątrz lokalu i bez osprzętu)
–  inst. wodociągowa z wodociągu miejskiego, do każdego lokalu podlicznik
–  odprowadzenie ścieków do wspólnego dla wszystkich lokali zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m3 do czasu podłączenia kanalizacji do sieci miejskiej
– instalację elektryczną WLZ (rozprowadzenie wewnętrzne pozostaje po stronie nabywcy). Podłączenie do kanalizacji miejskiej planowane w przeciągu 2 lat, do tego czasu koszty wywozu nieczystości ponosi deweloper. Przyłączenie do kanalizacji miejskiej pozostaje po stronie dewelopera.
– przygotowanie pod montaż klimatyzacji oraz podgrzewacza wody
– podwójne ściany między lokalami zapewniają komfort akustyczny, co jest niezwykle ważne w codziennej pracy.
– strop nad parterem został zaprojektowany ze zwiększoną dźwiękochłonnością oraz ognioodpornością, co podnosi bezpieczeństwo i komfort użytkowania całego budynku.

Dodatkowe atuty:
– Teren wspólny – deweloper zadbał o zieleń, wewnętrzną drogę oraz przestrzeń do parkowania.
– Miejsca postojowe – około 20 miejsc dla Ciebie i Twoich klientów.
– Monitoring – teren zewnętrzny będzie chroniony, co zwiększa bezpieczeństwo prowadzonej działalności.

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
Gowarzewo dynamicznie się rozwija, a brak budynków handlowo-usługowych o takim standardzie sprawia, że ta oferta jest unikalna. Dzięki tej lokalizacji Twój biznes znajdzie się w centrum uwagi, w miejscu, które przyciąga klientów z Gowarzewa, Swarzędza i okolic. To idealna przestrzeń na sklep, biuro, salon usługowy czy gastronomię.

Nie czekaj – zarezerwuj swój lokal już dziś!

Tak atrakcyjne oferty szybko znikają z rynku. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji, obejrzeć lokale i wybrać ten idealny dla siebie.

Lokale są sprzedawane z 8% podatkiem VAT. Cena w ogłoszeniu jest ceną BRUTTO!

Zainwestuj w przyszłość swojego biznesu!