Rusałka na poranny trening, Sołacz na popołudniowy spacer, a Jeżyce na wieczorne spotkanie ze znajomymi. Są takie miejsca w Poznaniu, z których naprawdę można korzystać z uroków miasta, mając jednocześnie jedne z najpiękniejszych terenów zielonych w zasięgu spaceru.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,16 m², położone na parterze budynku przy ul. Zofii Nałkowskiej na poznańskich Ogrodach.

Mieszkanie wyróżnia funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dwie dodatkowe przestrzenie zewnętrzne: balkon i zielony taras, na który można wyjść bezpośrednio z sypialni.

To propozycja dla osób, które cenią wygodę miejskiego życia i chcą mieć wszystko w zasięgu ręki. Dla singla, który pracuje zdalnie i potrzebuje osobnego gabinetu. Dla pary planującej wspólną przyszłość. Dla rodziny 2+1, która szuka trzech pokoi na rozsądnym metrażu.

To również adres, na który warto spojrzeć z perspektywy inwestycyjnej. Bliskość Uniwersytetu Medycznego, Centrum Stomatologii oraz Uniwersytetu Przyrodniczego sprawia, że mieszkanie może być atrakcyjne dla studentów, pracowników uczelni i młodych specjalistów poszukujących lokum w dobrze skomunikowanej części Poznania.

O BUDYNKU

Mieszkanie znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego przy ul. Zofii Nałkowskiej, w sąsiedztwie ul. św. Wawrzyńca.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, głównych tras dojazdowych oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.

Położenie na parterze będzie wygodne dla osób, które nie chcą codziennie korzystać ze schodów czy windy. Dodatkowym atutem jest możliwość bezpośredniego wyjścia z sypialni na zielony taras.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 54,16 m² składają się:

• Salon z aneksem kuchennym – 22,64 m²
  Przestronna strefa dzienna łącząca miejsce do wypoczynku, przygotowywania posiłków i wspólnego spędzania czasu. Metraż pozwala na wygodne wydzielenie części jadalnianej.
• Sypialnia – 12,83 m²
  Ustawny pokój z bezpośrednim wyjściem na zielony taras. Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna daje możliwość urządzenia miejsca na kawę, rośliny czy wypoczynek.
• Pokój – 7,17 m²
  Idealny jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub dodatkowa sypialnia. Jego przeznaczenie można łatwo dostosować do aktualnych potrzeb.
• Łazienka – 3,74 m²
• Przedpokój – 7,78 m²

Dodatkowo do dyspozycji pozostają balkon oraz zielony taras.

Układ mieszkania pozwala efektywnie wykorzystać dostępną powierzchnię. Trzy pokoje na nieco ponad 54 m² to rozwiązanie, które daje dużą elastyczność zarówno osobom kupującym mieszkanie dla siebie, jak i inwestorom planującym wynajem.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia: 54,16 m².
• Liczba pokoi: 3.
• Piętro: parter.
• Balkon oraz zielony taras.
• Lokalizacja: Poznań, Ogrody, ul. Zofii Nałkowskiej.
• Bliskość komunikacji miejskiej i głównych tras dojazdowych.

WYRÓŻNIKI OFERTY

• Funkcjonalne 3 pokoje na powierzchni 54,16 m².
• Dwie przestrzenie zewnętrzne: balkon i zielony taras.
• Bezpośrednie wyjście na taras z sypialni.
• Bliskość jeziora Rusałka, Lasku Golęcińskiego i Ogrodu Botanicznego.
• Dogodny dostęp do Parku Sołackiego i Jeżyc.
• Sąsiedztwo Uniwersytetu Medycznego i Uniwersytetu Przyrodniczego.
• Dobra komunikacja z centrum i pozostałymi częściami Poznania.
• Potencjał inwestycyjny związany z lokalizacją w pobliżu uczelni.

LOKALIZACJA

Ogrody to jedna z tych części Poznania, które pozwalają korzystać z miasta na wiele różnych sposobów.

Bliskość terenów rekreacyjnych, uczelni, restauracji i komunikacji miejskiej sprawia, że jest to lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i dla inwestorów.

Rusałka i Lasek Golęciński

Jedne z najbardziej lubianych terenów rekreacyjnych Poznania znajdują się w pobliżu. To świetne miejsce dla osób, które lubią aktywnie spędzać czas. Poranny jogging, rowerowa przejażdżka leśnymi ścieżkami, spacer z psem czy weekend nad wodą mogą stać się stałym elementem codzienności.

Sołacz i Ogród Botaniczny

W niedalekiej odległości znajduje się Ogród Botaniczny, a także malowniczy Park Sołacki. To miejsca, które przyciągają o każdej porze roku, szczególnie osoby ceniące spacery, przyrodę i możliwość spędzania wolnego czasu poza domem.

Jeżyce

Jedna z najbardziej charakterystycznych i lubianych części Poznania znajduje się w zasięgu spaceru.

Klimatyczne kawiarnie, popularne śniadaniownie, restauracje, lokalne piekarnie i miejsca spotkań sprawiają, że Jeżyce mają swój niepowtarzalny charakter.

Możesz wybrać się na kolację ze znajomymi, wyskoczyć na dobrą kawę albo odkrywać kolejne kulinarne adresy bez konieczności planowania długiego dojazdu.

Uczelnie i potencjał inwestycyjny

Jednym z istotnych atutów lokalizacji jest bliskość poznańskich uczelni, w szczególności:

• Uniwersytetu Medycznego im. Karola Marcinkowskiego,
• Centrum Stomatologii Uniwersytetu Medycznego,
• Uniwersytetu Przyrodniczego.

Sąsiedztwo uczelni sprawia, że mieszkanie może zainteresować studentów, doktorantów, pracowników naukowych oraz młodych specjalistów.

Trzypokojowy układ daje możliwość rozważenia różnych wariantów wynajmu, w zależności od potrzeb przyszłych najemców.

Komunikacja i codzienna wygoda

Położenie w pobliżu ul. św. Wawrzyńca zapewnia dogodny dojazd do innych części Poznania. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i przystanki komunikacji miejskiej.

Warto jednocześnie mieć na uwadze, że bezpośrednie sąsiedztwo ruchliwej ulicy wiąże się z odczuwalnym hałasem samochodowym, również w mieszkaniu i na zewnętrznych przestrzeniach. Jest to lokalizacja odpowiednia przede wszystkim dla osób, które cenią dobrą dostępność komunikacyjną i bliskość miejskiej infrastruktury.

PODSUMOWANIE

Trzy pokoje, balkon, zielony taras i lokalizacja, która pozwala mieć Poznań na wyciągnięcie ręki.

To propozycja dla singla, pary, rodziny 2+1 lub inwestora poszukującego mieszkania w sąsiedztwie ważnych poznańskich uczelni.

Największą wartością tej nieruchomości jest położenie pomiędzy terenami rekreacyjnymi Rusałki i Sołacza a miejską energią pobliskich Jeżyc.

Jeśli zależy Ci na funkcjonalnym mieszkaniu w miejscu, z którego łatwo dotrzeć zarówno na uczelnię, do pracy, jak i na ulubione tereny rekreacyjne, zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą.