Brak podatku PCC 2%.

Na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 55,60 m², położone na 3. piętrze budynku z windą przy ul. Jasielskiej na poznańskich Podolanach.
Mieszkanie zostało w pełni wykończone i jest gotowe do wprowadzenia. Urządzony salon, wykończony aneks kuchenny oraz przygotowane pozostałe pomieszczenia pozwalają zamieszkać bez remontu, oczekiwania na wykonawców i dodatkowych kosztów związanych z pracami wykończeniowymi.
Funkcjonalny układ sprawdzi się w przypadku singla, pary lub rodziny 2+1. Trzeci pokój może zostać przeznaczony na sypialnię dziecka, gabinet do pracy albo wygodny pokój gościnny. Mieszkanie może więc dopasowywać się do potrzeb właścicieli na kolejnych etapach życia.
Dużym atutem jest dwustronne usytuowanie, które zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz możliwość ich swobodnego przewietrzenia. Dwa niezależne balkony tworzą dodatkową przestrzeń do odpoczynku, wypicia porannej kawy lub ustawienia roślin.
O BUDYNKU:
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w nowoczesnym, 5-piętrowym budynku wyposażonym w windę. Mieszkańcy mają dostęp do hali garażowej, a budynek jest podłączony do miejskiej sieci cieplnej.
Położenie inwestycji pozwala korzystać ze spokojniejszego charakteru Podolan.
UKŁAD MIESZKANIA:
Centralną część mieszkania stanowi urządzony salon połączony z aneksem kuchennym. Wydzielono w nim wygodną strefę wypoczynkową oraz miejsce do wspólnych posiłków. Z salonu prowadzi wyjście na pierwszy balkon, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej.
Główna sypialnia ma powierzchnię 12,19 m². Znajduje się w niej duża szafa w zabudowie, zapewniająca sporo miejsca do przechowywania. Z sypialni można wyjść na drugi, niezależny balkon.
Dodatkowy pokój o powierzchni 11,52 m² daje dużą swobodę wykorzystania. Sprawdzi się jako sypialnia dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub pokój dla gości.
W mieszkaniu znajduje się również wykończona łazienka oraz przestronny korytarz, który wygodnie łączy wszystkie pomieszczenia.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

• salon z aneksem kuchennym: 20,02 m²,
• główna sypialnia z wyjściem na balkon: 12,19 m²,
• dodatkowa sypialnia lub gabinet: 11,52 m²,
• łazienka: 3,70 m²,
• korytarz: 8,17 m².

Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 55,60 m².
INFORMACJE TECHNICZNE:

• powierzchnia mieszkania: 55,60 m²,
• liczba pokoi: 3,
• piętro: 3 z 5,
• winda,
• dwa niezależne balkony,
• mieszkanie dwustronne,
• ogrzewanie miejskie,
• czynsz administracyjny: około 650 zł miesięcznie,
• forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie,
• możliwość szybkiego wydania.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

• mieszkanie nowe i nigdy niezamieszkałe,
• wnętrze w pełni wykończone,
• urządzony salon,
• trzy funkcjonalne pokoje,
• dwa niezależne balkony,
• dwustronne usytuowanie,
• duża szafa w zabudowie w głównej sypialni,
• budynek z windą,
• miejsce postojowe w hali garażowej,
• brak podatku PCC 2%.

LOKALIZACJA:
Podolany to spokojna i dobrze rozwinięta część Poznania, chętnie wybierana przez osoby, które chcą mieszkać z dala od najbardziej zatłoczonych rejonów miasta, zachowując wygodny dostęp do centrum.
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, apteki, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz kluby fitness. Okolica oferuje również miejsca sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu spędzaniu czasu.
Około 400 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy Jasielska II, obsługujący linie 183, 216 i 226. Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy, szkoły i pozostałych części Poznania są wygodne również bez korzystania z samochodu.
Miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł
Zakup miejsca postojowego jest obowiązkowy. Łączna cena nieruchomości wynosi 779 000 zł.

Jeśli szukasz nowego, gotowego do wprowadzenia mieszkania z trzema pokojami, dwoma balkonami i dobrym dostępem do miasta, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta jest dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS.