klarowny stan prawny (pełna własność)

Spokojna okolica domów jednorodzinnych. Osiedle jest w pełni uzbrojone w kanalizację, co nie jest standardem w okolicy. Gmina Kórnik jest dobrze rozwinięta – szkoły, przedszkola, sklepy i usługi są na miejscu. W pobliżu lasy i Jezioro Kórnickie, popularne miejsce spacerów i rekreacji.

UKŁAD DOMU:

Dom ma prosty i funkcjonalny układ.

Parter zaczyna się od wiatrołapu z miejscem na szafę oraz dodatkowego pomieszczenia gospodarczego, które można wykorzystać jako pralnię. Z wiatrołapu przechodzi się do części dziennej domu, gdzie centralnym punktem jest salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu. Obok znajduje się otwarta kuchnia z miejscem na stół, toaleta oraz komunikacja prowadząca na piętro – drewnianymi schodami. 

Na piętrze znajduje się prywatna strefa domowników – sypialnia główna, dwa dodatkowe pokoje, które mogą służyć jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny, oraz duża łazienka. Dodatkowo strych zapewnia wygodne miejsce do przechowywania lub sezonowego użytkowania.

INFORMACJE TECHNICZNE:

rok budowy: 2020

konstrukcja: pustak ceramiczny 24 cm + ocieplenie styropian gr 15 cm + ocieplenie dachu wełną

ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny VIESSMANN) + kominek w salonie

media: woda, prąd, gaz, kanalizacja (co nie jest standardem na osiedlu)

standard: bardzo dobry

okna: trzyszybowe

dach: dachówka

stan techniczny: dom gotowy do zamieszkania

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

wiatrołap – 2,86 m2

kotłownia/ pralnia – 4,45 m2

WC – 2,34 m2

Kuchnia – 5,34 m2

salon – ok. 27,87 m²

Piętro

Hol – 3,73 m2

Sypialnia 1 – 10,10 m2

Sypialnia 2 – 11,42 m2

Sypialnia 3 – 10,80 m2

Łazienka – 7,15 m2

Łączna powierzchnia domu: 86,06 m²

WYRÓŻNIKI OFERTY:

-dom z 2020 roku

-ogrzewanie gazowe, podłogowe

-dwa miejsca parkingowe na podjeździe

-strych do przechowywania

-szybki dojazd do Poznania

-w pełni uzbrojone osiedle z kanalizacją

-gmina Kórnik z rozwiniętą infrastrukturą

-w pobliżu jezioro, tereny spacerowe i rowerowe

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w miejscowości Biernatki, w gminie Kórnik.

Odległości:

Poznań – ok. 25 km (ok. 30 minut samochodem)

szkoła i przedszkole – kilka minut jazdy/ pieszo

sklepy i usługi – w pobliskim Kórniku

Jezioro Kórnickie – kilka minut

Okolica jest popularna wśród rodzin, które pracują w Poznań, ale chcą mieszkać bliżej natury.

PODSUMOWANIE:

Jeśli szukasz domu większego niż mieszkanie, z ogrodem, pełną infrastrukturą osiedla i dobrym dojazdem do Poznań, ta nieruchomość spełnia te warunki.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Podczas spotkania łatwiej ocenić przestrzeń domu i otoczenie. 

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.