• ok. 25 m² poddasza użytkowego.

O BUDYNKU:
Segment położony na spokojnym, rodzinnym osiedlu z bardzo dobrą sąsiedzką społecznością. To miejsce, gdzie dzieci spędzają popołudnia razem na zewnątrz, a rodzice naprawdę znają swoich sąsiadów.
Z tyłu domu znajduje się ogród ok. 43 m². Niewielki, łatwy w utrzymaniu, idealny na codzienne korzystanie. Bez problemu zmieści się basen dla dziecka, zjeżdżalnia lub strefa zabawy.
Dodatkowym atutem jest zadaszony taras 16 m². Świetna przestrzeń na rodzinne grille, poranną kawę czy wieczorny odpoczynek niezależnie od pogody.

Parter
Wejście prowadzi do wiatrołapu (3,07 m²) z dużą szafą w zabudowie na kurtki i buty, który oddziela część wejściową od strefy dziennej.
Centralnym punktem domu jest salon (24,01 m²). Przestrzeń pozwala swobodnie wydzielić część wypoczynkową i jadalnianą. To miejsce codziennego życia domowników.
Obok znajduje się kuchnia (6,12 m²) z oknem, dzięki czemu jest jasna i przyjemna w użytkowaniu. To kompaktowa przestrzeń, która daje oddzielenie od salonu, a jednocześnie pozostaje blisko części dziennej.
Na parterze znajduje się również toaleta (3,22 m²) oraz praktyczna przestrzeń pod schodami, którą można wykorzystać na przechowywanie sprzętów do sprzątania, zapasów czy rzeczy sezonowych.
Piętro
Piętro stanowi prywatną część domu.
Do dyspozycji są trzy niezależne pokoje:

• 9,5 m²
• 9,13 m
• 7,8 m²
  

To metraże odpowiednie na sypialnie dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowy pokój gościnny.
Łazienka (5,35 m²) została wyposażona w wannę oraz prysznic, co ułatwia codzienną organizację życia rodzinnego.
Komunikację zapewnia korytarz (2,7 m²), który nie zabiera nadmiernie przestrzeni użytkowej.
Poddasze
Dodatkowe ok. 25 m² powierzchni użytkowej daje szerokie możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję czwartego pokoju, domowego biura, strefy rekreacyjnej albo przestrzeni dla nastolatka.
To realna rezerwa metrażu, którą można dostosować do aktualnych potrzeb.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: 
Parter 

• wiatrołap – 3,07 m²
• salon – 24,01 m²
• kuchnia z oknem – 6,12 m²
• toaleta – 3,22 m²

Salon stanowi centrum życia domowego z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
Kuchnia jest jasna dzięki oknu i oddzielona od części wypoczynkowej.
Pod schodami znajduje się praktyczna przestrzeń na sprzęty do sprzątania, zapasy lub rzeczy sezonowe.
Piętro:

• korytarz – 2,7 m²
• łazienka z wanną i prysznicem – 5,35 m²
• pokój – 9,5 m²
• pokój – 9,13 m²
• pokój – 7,8 m²

Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie zorganizować sypialnie dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.

Poddasze
ok. 25 m² dodatkowej powierzchni użytkowej
Idealne miejsce na:

• czwarty pokój
• biuro
• przestrzeń dla nastolatka
• strefę hobby lub rekreacji

Ogród: ok. 43 m²
Taras zadaszony: 16 m²

INFORMACJE TECHNICZNE:

• ogrzewanie gazowe
• kanalizacja miejska
• światłowód
• zabudowa stała w cenie
• funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń

LOKALIZACJA: 

• Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
• Miejsce stworzone do wygodnego życia rodzinnego.
• W zasięgu spaceru:
• szkoły i przedszkola
• place zabaw
• las idealny na spacery i wycieczki rowerowe
• Lidl i Biedronka
• apteka
• centrum medyczne
• komunikacja publiczna
  Codzienne sprawy można załatwić lokalnie, bez ciągłego korzystania z samochodu.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób, które:

• chcą zamienić mieszkanie na dom,
• potrzebują większej przestrzeni dla dzieci,
• szukają bezpiecznego, osiedlowego klimatu,
• chcą po prostu wygodnie żyć.

Zapraszam na prezentację podczas Dnia Otwartego.
Zadzwoń i zarezerwuj swoją godzinę spotkania.
Agenci, oferta dostępna w systemie wymiany ofert MLS.