Jeżeli mieszkasz dziś w mieszkaniu i zaczyna brakować przestrzeni, dzieci rosną lub masz pracę zdalną, a codzienność wymaga większej wygody życia, ten dom może być naturalnym kolejnym krokiem.
Skrajny segment idealny dla rodzin 2+1, 2+2, a nawet 2+3 w razie potrzeby. Funkcjonalny układ, prywatna część na piętrze oraz dodatkowe poddasze sprawiają, że dom łatwo dopasowuje się do zmieniających się potrzeb domowników.
Powierzchnia w księdze wieczystej: 74,8 m².
ok. 20 m² zaadaptowanego poddasza.
Status nieruchomości : lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej
Kupujący NIE płaci prowizji.
O BUDYNKU:
Segment skrajny położony na spokojnym, rodzinnym osiedlu z bardzo dobrą sąsiedzką społecznością. To miejsce, gdzie dzieci spędzają popołudnia razem na zewnątrz, a rodzice naprawdę znają swoich sąsiadów.
Zadbany, skrajny ogród o powierzchni ok. 150 m² został starannie zagospodarowany i obsadzony różnorodną roślinnością, dzięki czemu prezentuje się atrakcyjnie od wiosny aż do późnej jesieni. To przestrzeń, która sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i codziennemu funkcjonowaniu rodziny.
Na terenie ogrodu znajduje się drewniany taras – idealne miejsce na poranną kawę lub letnie spotkania, domek ogrodowy zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania oraz strefa dla dzieci z domkiem, zjeżdżalnią i huśtawką.
UKŁAD DOMU:
Parter:
Wejście prowadzi do wiatrołapu (3,07 m²) z dużą szafą w zabudowie na kurtki i buty, który oddziela część wejściową od strefy dziennej.
Centralnym punktem domu jest salon (24,01 m²). Przestrzeń pozwala swobodnie wydzielić część wypoczynkową i jadalnianą. To miejsce codziennego życia domowników.
Obok znajduje się kuchnia (6,12 m²) z oknem, dzięki czemu jest jasna i przyjemna w użytkowaniu. To kompaktowa przestrzeń, która daje oddzielenie od salonu, a jednocześnie pozostaje blisko części dziennej.
Na parterze znajduje się również łazienka (3,22 m²) z prysznicem i miejscem na pralkę oraz praktyczna przestrzeń pod schodami, którą można wykorzystać na przechowywanie sprzętów do sprzątania, zapasów czy rzeczy sezonowych.
Piętro:
Piętro stanowi prywatną część domu.
Do dyspozycji są trzy niezależne pokoje:
To metraże odpowiednie na sypialnie dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowy pokój gościnny.
Przestronna łazienka (5,35 m²) została wyposażona w wannę.
Komunikację zapewnia korytarz (2,7 m²), który nie zabiera nadmiernie przestrzeni użytkowej.
Poddasze:
Dodatkowe ok. 20 m² powierzchni daje szerokie możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję czwartego pokoju, domowego biura, strefy rekreacyjnej, przestrzeni dla nastolatka lub garderoby z suszarnią.
To realna rezerwa metrażu, którą można dostosować do aktualnych potrzeb.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Parter
- wiatrołap – 3,07 m²
- salon – 24,01 m²
- kuchnia z oknem – 6,12 m²
- toaleta – 3,22 m²
- klatka schodowa
Salon stanowi centrum życia domowego z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
Kuchnia jest jasna dzięki oknu i oddzielona od części wypoczynkowej.
Pod schodami znajduje się praktyczna przestrzeń na sprzęty do sprzątania, zapasy lub rzeczy sezonowe.
Piętro:
- korytarz – 2,7 m²
- łazienka z wanną i prysznicem – 5,35 m²
- pokój – 9,5 m²
- pokój – 9,13 m²
- pokój – 7,8 m²
Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie zorganizować sypialnie dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
Poddasze
ok. 20 m² dodatkowej powierzchni użytkowej
Idealne miejsce na:
- czwartą sypialnię
- gabinet
- przestrzeń dla nastolatka
- strefę hobby lub rekreacji
Ogród: ok. 150 m²
Taras ok. 12,4 m²
INFORMACJE TECHNICZNE:
- ogrzewanie gazowe, własny piec dwufunkcyjny
- kanalizacja miejska
- światłowód
- rolety zewnętrzne ręczne, w oknie tarasowym elektryczna
- częściowo umeblowane
- funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Zalasewa z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Miejsce stworzone do wygodnego życia rodzinnego.
W zasięgu kilku minut autem:
- szkoły, przedszkola i żłobki
- place zabaw
- las idealny na spacery i wycieczki rowerowe
- Lidl, Biedronka i Żabka
- apteka
- centrum medyczne
- komunikacja publiczna
- pizzeria, sushi
- Action
- Rossmann
Codzienne sprawy można załatwić lokalnie, bez ciągłego korzystania z samochodu.
PODSUMOWANIE:
To propozycja dla osób, które:
- chcą zamienić mieszkanie na dom,
- potrzebują większej przestrzeni dla dzieci,
- szukają bezpiecznego, osiedlowego klimatu,
- chcą po prostu wygodnie żyć.
Zapraszam na prezentację.
Zadzwoń i zarezerwuj swoją godzinę spotkania.
Agenci, oferta jest dostępna w systemie wymiany ofert MLS.
