W sąsiedztwie terenów Natura 2000 oraz stawu z pięknym ogrodem

OFERTA ZAREZERWOWANA – szukasz podobnego domu?
Zadzwoń lub napisz i zapytaj o inne nasze oferty, również te spoza portali ogłoszeniowych.

Domy położone w takich lokalizacjach pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Kameralne osiedle Błękitny Staw, bezpośrednie sąsiedztwo terenów Natura 2000, prywatność oraz starannie zaprojektowany ogród tworzą miejsce, które trudno porównać z typową zabudową podmiejską.
Prawdziwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest jednak ogród. Starannie zagospodarowany, pełen dojrzałej zieleni, klimatycznych stref relaksu i naturalnej prywatności, stanowi integralną część domu i przestrzeń, którą trudno oddać na zdjęciach. To miejsce zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Kupujący NIE płaci prowizji.

BUDYNEK I OTOCZENIE:

Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu Błękitny Staw, w sąsiedztwie terenów objętych programem Natura 2000. To miejsce szczególnie docenią osoby poszukujące ciszy, zieleni oraz codziennego kontaktu z naturą.
Na terenie osiedla znajduje się staw oraz ścieżki rekreacyjne idealne na spacery i aktywny wypoczynek. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również plac zabaw.

Dom został wybudowany w 2019 roku. To parterowa, bardzo funkcjonalna nieruchomość o przemyślanym układzie, który wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej części domu.
Lewa część budynku obejmuje przestronny salon z kuchnią, łazienkę oraz wyjście na taras i ogród.
Po prawej stronie zaprojektowano strefę prywatną z czterema komfortowymi sypialniami, zapewniającymi mieszkańcom poczucie spokoju i prywatności.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1010 m². Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest jej położenie przy spokojnej, obecnie ślepej uliczce, dzięki czemu wokół panuje kameralna atmosfera i ograniczony ruch samochodowy. Budynek został dodatkowo odsunięty od drogi, co pozwoliło wygospodarować komfortowy podjazd z dodatkowymi miejscami postojowymi dla gości.

Nieruchomość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Ogród został starannie zaprojektowany oraz zagospodarowany zielenią, którą na co dzień opiekuje się ogrodnik. Liczne nasadzenia, kwitnące rośliny oraz wysokie żywopłoty zapewniają mieszkańcom prywatność i tworzą wyjątkowo przyjemną przestrzeń do wypoczynku. W ogrodzie wydzielono kilka stref relaksu i rekreacji, między innymi miejsce do grillowania, przestrzeń jadalnianą z dużym stołem i krzesłami, strefę wypoczynkową z leżakami oraz osobny kącik dla dzieci.

Całość tworzy harmonijną i zieloną przestrzeń sprzyjającą odpoczynkowi przez większą część roku. Okolica zabudowana jest głównie domami jednorodzinnymi, a spokojne sąsiedztwo dodatkowo podkreśla komfort codziennego życia w tej lokalizacji.

UKŁAD DOMU:

Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni ponad 38 m² z wyjściem na taras oraz widokiem na starannie zaaranżowany ogród. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i naturalnie łączą część dzienną z otoczeniem zieleni. W salonie znajduje się kominek, który nadaje wnętrzu elegancki i przytulny charakter.

Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie domowników. Otwarta kuchnia z oknem płynnie łączy się z częścią wypoczynkową oraz wydzieloną strefą jadalnianą, tworząc spójną i funkcjonalną całość.

Dom oferuje cztery ustawne i komfortowe pokoje, zapewniające wygodę zarówno rodzinie, jak i gościom. Sypialnia główna posiada wyjście na taras oraz dużą szafę w zabudowie. Dwa kolejne pokoje zostały obecnie zaaranżowane jako pokoje dziecięce. Ostatni pełni funkcję gabinetu oraz pokoju gościnnego, dzięki czemu nieruchomość daje dużą elastyczność aranżacyjną.
Z każdego pokoju rozpościera się widok na zielony ogród, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter domu.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwie łazienki. Główna została wyposażona w wannę oraz podwójną szafkę umywalkową. Druga, mniejsza łazienka posiada wygodny prysznic.

Dodatkowym atutem jest osobne pomieszczenie pralni, w którym znajduje się piec gazowy.

W bryle budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

• salon: 38,05 m2
• wiatrołap: 5,82 m2
• hol: 4,52 m2
• kuchnia: 13,20 m2
• łazienka 1: 3,43m2
• pokój 1: 16,13 m2
• pokój 2: 14,19 m2
• pokój 3: 11,15 m2
• pokój 4: 11,15 m2
• łazienka 2: 6,08 m2
• przedpokój: 12,72m2

LOKALIZACJA:

Dom położony jest na osiedlu Błękitny Staw w Biedrusku, na terenie gminy Suchy Las, zaledwie 7 km od Poznania.

To spokojna i zielona okolica położona w sąsiedztwie obszaru Natura 2000, co zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą i brak intensywnej zabudowy w najbliższym otoczeniu.

Osiedle jest w pełni uzbrojone i dobrze przygotowane do codziennego życia. Do dyspozycji mieszkańców są drogi wewnętrzne, chodniki oraz oświetlenie, dzięki czemu całość jest uporządkowana i wygodna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojne sąsiedztwo.

W okolicy znajdują się szkoły, sklepy, ośrodek zdrowia oraz place zabaw. To miejsce, w którym można wygodnie funkcjonować na co dzień bez konieczności częstych dojazdów do miasta.

Dużym atutem są także liczne tereny rekreacyjne. Okolica świetnie sprawdza się na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
W pobliżu osiedla znajduje się zagospodarowany staw dostępny dla mieszkańców, na którym organizowane są również zawody wędkarskie. To dodatkowa przestrzeń do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS.