O BUDYNKU I OTOCZENIU:
Blok znajduje się za pawilonem handlowym, dzięki czemu jest odsunięty od głównej ulicy. To sprawia, że mimo centralnej lokalizacji w mieszkaniu jest naprawdę spokojnie.

• budynek po termomodernizacji
• odświeżone klatki schodowe
• nowocześniejsza winda
• spory parking dla mieszkańców za bramą na pilota (duży atut w tej części Jeżyc)
• zarządzanie: Spółdzielnia Jeżyce

OPIS MIESZKANIA:

• 6 piętro (z 7) – otwarta przestrzeń i widok na miasto
• układ dwustronny (przestrzał) – naturalne światło przez cały dzień
• ekspozycja: kuchnia + balkon: wschód (poranne światło)• większy pokój: zachód (zachody słońca)
• obecnie 2 niezależne pokoje + osobna kuchnia
• możliwość wyburzenia ściany i stworzenia salonu z aneksem
• mieszkanie do remontu

STAN TECHNICZNY:

• instalacja elektryczna aluminiowa (do wymiany)
• instalacje wodne wewnątrz mieszkania do wymiany
• ogrzewanie z cieplika miejskiego
• ciepła woda z pieca gazowego (planowane podłączenie wody do cieplika miejskiego w ciągu ~2 lat)
• okna plastikowe (2014) – raczej regulacja niż wymiana

CO WARTO DOCENIĆ:

• parkiet w jodełkę – po odświeżeniu może wyglądać bardzo dobrze
• cisza mimo centralnej lokalizacji
• układ, który daje dużą swobodę aranżacji
• piękny widok na panoramę całego miasta

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Mieszkanie ma powierzchnię 46,2 m², na którą składa się:

• pokój – 14,4 m²
• pokój obok kuchni – 12,9 m²
• kuchnia – 8,1 m²
• łazienka – 3,5 m²
• przedpokój – 6,5 m²
• balkon – 2,1 m²
• piwnica – 2,5 m2

KOSZTY:

• czynsz: 670 zł
• dodatkowo: gaz + prąd + internet

LOKALIZACJA:
Jeżyce to jedna z najbardziej lubianych części Poznania – wszystko jest tu naprawdę blisko.

• Rynek Jeżycki – kilka minut spacerem
• przystanki tramwajowe i autobusowe – szybki dojazd w każdą stronę miasta
• sklepy, kawiarnie, restauracje – na co dzień pod ręką

DLA KOGO TO MIESZKANIE:

• dla inwestora – układ dobrze sprawdzi się pod wynajem
• dla pary lub 2+1 – funkcjonalna, wygodna przestrzeń
• dla osób, które chcą urządzić mieszkanie według własnego pomysłu

To mieszkanie daje sporo możliwości – zarówno pod kątem układu, jak i lokalizacji. Przy dobrze zaplanowanym remoncie można tu stworzyć naprawdę przyjemną przestrzeń do życia albo stabilną inwestycję.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację!