Kupujemy oczami. To powiedzenie szczególnie sprawdza się w branży nieruchomości. Nawet najlepsza lokalizacja czy metraż mogą nie wystarczyć, jeśli nieruchomość nie zostanie odpowiednio zaprezentowana. W artykule wyjaśniamy, dlaczego home staging to jeden z kluczowych elementów skutecznej sprzedaży nieruchomości. Dowiesz się, co to jest home staging, jak przebiega, jakie przynosi korzyści i dlaczego warto powierzyć go profesjonalistom z Advestor Premium House.
Czym jest home staging i na czym polega?
Home staging to sposób na takie przygotowanie mieszkania lub domu, żeby od razu zrobiło dobre wrażenie. Chodzi o to, by wnętrze wyglądało schludnie, przytulnie i nowocześnie. Tak, żeby ktoś oglądający mógł sobie łatwo wyobrazić, że to jego przyszły dom.
Home staging obejmuje m.in.:
- uporządkowanie i odpersonalizowanie wnętrz,
- dobór odpowiednich dekoracji,
- zmiana układu istniejących mebli lub wstawienie nowych, tymczasowych elementów (np. wypożyczanych zestawów), które lepiej podkreślają funkcję pomieszczeń,
- dobranie odpowiedniego oświetlenia,
- sesję zdjęciową z przygotowaną scenografią.
Home staging to nie remont, lecz stylizacja wnętrza dla wywołania jak najlepszego pierwszego wrażenia.
Dlaczego home staging skraca czas sprzedaży nieruchomości?
Setki ogłoszeń, jedno spojrzenie, kilka sekund. Tyle zazwyczaj potrzebuje potencjalny kupujący, by zdecydować, czy chce zobaczyć nieruchomość na żywo.
Właśnie wtedy działa home staging. Gdy zdjęcia przyciągają uwagę, a wnętrze wygląda świeżo, przejrzyście i zachęcająco, oferta natychmiast wyróżnia się na tle innych.
Pierwsze wrażenie podczas prezentacji? Równie ważne.
Przestrzeń staje się bardziej funkcjonalna, światło pracuje na korzyść pomieszczeń, a neutralna aranżacja pozwala kupującemu poczuć, że „tu mógłby zamieszkać”.
Zamiast domyślać się potencjału nieruchomości, klient go widzi i szybciej podejmuje decyzję.
6 trików home stagingu, które naprawdę działają
Nie trzeba mieć ogromnego budżetu, by zastosować podstawowe zasady home stagingu. Oto kilka sprawdzonych pomysłów, które mają realny wpływ na odbiór Twojej nieruchomości:
- Usuń wszystkie osobiste rzeczy – zdjęcia rodzinne, ubrania, dziecięce zabawki – to one utrudniają kupującym „poczucie” własnej przestrzeni.
- Wymień żarówki na cieplejsze i mocniejsze – dobrze doświetlone wnętrze wydaje się większe, czystsze i bardziej przyjazne.
- Zadbaj o świeżość w łazience i kuchni – białe ręczniki, pachnące mydło i czysta armatura robią więcej niż jakiekolwiek słowa w ogłoszeniu.
- Ustaw w salonie wazon z kwiatami lub misę z cytrynami – prosty trik, który daje naturalny akcent i kojarzy się z domowym ciepłem.
- Zrezygnuj z dywaników przy wejściu i w łazience – odsłonięta podłoga wygląda schludniej i optycznie powiększa przestrzeń.
- Zainwestuj w zestaw białej pościeli – neutralne barwy tworzą atmosferę czystości i uniwersalności.
- Wyczyść dokładnie okna – czyste szyby wpuszczają więcej światła i… lepiej wyglądają na zdjęciach!
Kiedy warto zdecydować się na home staging?
Nie tylko luksusowe apartamenty wymagają przygotowania do sprzedaży. Home staging sprawdza się w przypadku:
- nieruchomości z rynku wtórnego,
- mieszkań po wynajmie lub z “historią”,
- domów rodzinnych, które wymagają odświeżenia,
- inwestycji, gdzie liczy się pierwsze wrażenie i emocje.
Wskazówka:
Im bardziej neutralna i przestronna aranżacja, tym łatwiej trafić do szerszej grupy klientów.
Podsumowanie
Home staging to inwestycja, która realnie się zwraca. Pomaga szybciej sprzedać nieruchomość, uzyskać lepszą cenę i wybić się na tle konkurencji.
Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania, domu lub apartamentu w Poznaniu i chcesz dowiedzieć się, jak przygotować ofertę, która przyciąga uwagę – skontaktuj się z nami.
Agnieszka Głowacka
Advestor Premium House
tel. +48 512566979
[email protected]
Koniecznie SUBSKRYBUJ nasz kanał na YouTube i zerknij do nas na social media – zobacz jak pracujemy na co dzień:
Youtube
Facebook
Instagram
