LOKALIZACJA:

Bez wątpienia jedna z najlepszych w mieście – Stare Winogrady – 300m od Parku Cytadela, którego korony drzew można podziwiać z górnego tarasu domu.
Dodatkowo czytelny, prestiżowy adres – świetne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu. Takie “perełki” nie trafiają na rynek zbyt często.

NIERUCHOMOŚĆ:

Duże możliwość wykorzystania pod wieloma względami, to zdecydowany atut samego budynku.
Klasyczny w tej dzielnicy budynek w zabudowie bliźniaczej z początku lat 70-ych, który ok. 10 lat temu przeszedł generalną modernizację, począwszy od docieplenia budynku od fundamentów aż po dach, na wymianie wszystkich instalacji kończąc – mówiąc w telegraficznym skrócie.

WNĘTRZE:

Środek domu jest podzielony na 3 poziomy, gdzie każdy z nich może pełnić funkcję praktycznie osobnego lokalu mieszkalnego bądź też użytkowego.
W przyziemiu mamy do dyspozycji lokal składający się z przestronnego hallu, łazienki oraz dużego pokoju z mini aneksem. Jest on aktualnie przystosowany właśnie pod działalność biurową lub inny rodzaj tego typu działalności. Jest to zupełnie niezależna przestrzeń z niezależnym  wejściem od strony parkingu. Istnieje możliwość totalnego odizolowania tego lokalu od reszty domu i działki. Ta przestrzeń jest również podłączona do niezależnych od reszty domu jednostki ogrzewania czy wody i energii. Idealne miejsce na prowadzenie biura, gabinetu czy lokalu usługowego lub na niezależną kawalerkę mieszkalną.

W części głównej budynku natomiast do dyspozycji mamy kolejne 2 piętra, które mogą funkcjonować zupełnie niezależnie lub jako jedna całość. To jak wykorzystasz i zaaranżujesz tą przestrzeń będzie zależeć tylko i wyłącznie od Ciebie. Jest tu duży potencjał i takie same możliwości. Co bardzo istotne – każdy poziom ma także przestrzeń zewnętrzną jaką są 2 balkony na drugim piętrze i duży taras na piętrze pierwszym, gdzie zieleń dosłownie jest na wyciągniecie ręki, ponieważ drzewo, które jest na działce wręcz wchodzi na taras tworząc tam niepowtarzalny klimat.

REASUMUJĄC:

Na nowego właściciela czeka zmodernizowany, funkcjonalny i bardzo dobrze prezentujący się dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania jaką bez wątpienia są Stare Winogrady graniczące bezpośrednio z Parkiem Cytadela.

Dodatkowo na prawie 400m2 działce znalazło się miejsce na spory parking na 3 auta przed budynkiem i intymny, prywatny ogród.

To oferta, której nie da się streścić w krótkim opisie, dlatego gorąco zapraszam do kontaktu, a opcją idealną jest umówienie się na prezentację nieruchomości, aby osobiście poznać jej potencjał.
Agenci – Oferta dla Was jest dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS – zapraszam do współpracy!