• Rodzaj nieruchomości
  • Lokal, Komercyjne
  • Powierzchnia działki
  • 1400 m2
Wyróżnione
Na sprzedaż
Funkcjonujący Dom dla Seniorów z DWZ na rozbudowę
Poznań, Polska
  • 15.000.000 zł

Opis

Funkcjonujący Dom dla Seniorów z DWZ na rozbudowę

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 5.5 tys. m2 zabudowana budynkiem usługowym (funkcjonujący Dom Seniora) o powierzchni całkowitej  1007 m2 oraz budynkiem pomocniczym o powierzchni ok. 320m2 mogącym pełnić funkcję mieszkalno-administracyjną.
Budynek mieszkalny ma osobny wjazd, parking oraz osobne wejścia na parter i piętro budynku, jednakże ze względów braku spełnienia norm P.poż. nie może pełnić funkcji domu opieki.

Dom seniora w głównym budynku, co ważne jest legalnie działającą jednostką, która posiada zgodę wojewody na prowadzenie tego typu działalności, a uzyskanie takiej zgody nie jest czymś prostym i oczywistym. W przypadku tej nieruchomości mamy już funkcjonujący budynek domu opieki dla seniorów, a nie budynek, który mógłby spełniać przeznaczenie takiego rodzaju placówki po uzyskaniu odpowiednich zgód i odbiorów. Każdy kto zna tą branże doskonale wie, że przekształcenie jakiegokolwiek istniejącego budynku na tego typu placówkę jest bardzo trudne, a w większości przypadków niemożliwe.

Aktualnie funkcjonująca placówka jest bardzo rentowna, posiada własną kuchniędoświadczony personel i jest w pełni przystosowana do prowadzenia tego typu działalności. Obecnie praktycznie wszystkie możliwe do obłożenia miejsca dla pensjonariuszy są zajęte.

Co ważne, poza istniejącymi budynkami posiadamy wydane prawomocne Decyzje o Warunkach Zabudowy na 2 kolejne budynki usługowe o tym samym profilu działalności. Na jeden z tych budynków oznaczony  jako etap I rozbudowy jest już nawet gotowy projekt, tak więc bardzo szybko można zacząć rozbudowę placówki.

Nieruchomość ze względu na swoje położenie w ścisłej aglomeracji poznańskiej, gdzie popyt na tego typu usługi jest i będzie coraz większy oraz w bliskiej odległości  trasy S11 i autostrady A2, ale przede wszystkim ze względu na możliwość dalszej rozbudowy w kierunku powiększenia placówki leczniczo-opiekuńczej do ok. 150 miejsc, ma bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Aktualny właściciel przewiduje możliwość dalszego prowadzenia placówki wraz ze współinwestorem lub wdrożenia nowego inwestora albo jego przedstawiciela w prowadzenie tego typu placówki.

Więcej informacji udzielimy po osobistym kontakcie, a szczegółowe dane po podpisaniu oświadczenia o poufności, ze względu na dobro i charakter prowadzonej działalności.

  • Adres Poznań
  • Miasto Poznań

Szczegóły

Zaktualizowano na 26 kwietnia, 2023
  • Cena: 15.000.000 zł
  • Cena za m2: 1.071 zł
  • Powierzchnia działki: 1400
  • Rodzaj nieruchomości: Lokal, Komercyjne
  • Status nieruchomości: Na sprzedaż
  • Stan budynku: Bardzo dobry
  • Typ ulicy/drogi: Główna
  • Rynek: Wtórny
  • Stan nieruchomości: Bardzo dobry
  • Teren ogrodzony: Tak
  • Cena za m2: 1071

Dodatkowe informacje

Plany pięter

Obecnie funkcjonujący budynek
Budynek mieszkalny
Rozbudowa - etap I
Rozbudowa - etap II

Co jest w pobliżu?

Edukacja
hip-pop-hop (0 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
I Liceum Ogólnokształcące im. Karola Marcinkowskiego (1.27 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Politechnika Poznań (1.55 km)
Good 1 Opinie
jedzenie
Cajka (2.58 km)
0 Opinie
Buczkowska Anna (1.48 km)
0 Opinie
Tanake Corporation (1.9 km)
0 Opinie
Zdrowie i medycyna
Visus (0.2 km)
Ubogi 1 Opinie
Zielarnia (0.9 km)
Wyjątkowy 1 Opinie
Inspiracja salon kosmetyczny (1.36 km)
Wyjątkowy 1 Opinie

Informacje kontaktowe

Wyświetl oferty
Dawid Głowacki

Zapytaj o tą nieruchomość

Podobne ogłoszenia

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Porównaj oferty

Porównaj
Dawid Głowacki
  • Dawid Głowacki