Dom jest parterowy, co oznacza pełną wygodę codziennego życia na jednym poziomie. Wysokie sufity oraz duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne i bardzo komfortowe.
Działka została zaprojektowana w taki sposób, aby zapewnić maksymalną prywatność. Wysokie nasadzenia i dojrzała zieleń tworzą naturalną barierę od sąsiadów i pozwalają naprawdę odpocząć w ogrodzie.

Kupujący nie płaci prowizji.

O BUDYNKU: 

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków Ytong. Konstrukcja jest solidna i sprawdzona, a projekt zakłada dużą przestrzeń dzienną oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 306,66 m², z czego:

• 235,24 m² stanowi część mieszkalna na parterze
• 71,42 m² to część piwniczna

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.
Całość tworzy solidny, przestronny dom o willowym charakterze.

UKŁAD DOMU : 

Dom oferuje wygodny układ pomieszczeń rozplanowanych głównie na jednym poziomie. Strefa dzienna to przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wysokim sufitem, który daje poczucie przestrzeni oraz wprowadza do wnętrza dużo naturalnego światła. Salon połączony jest z częścią jadalnianą oraz kuchnią, dzięki czemu tworzy naturalne centrum życia domowego.
Nieruchomość oferuje 5 pokoi, co pozwala swobodnie zaaranżować przestrzeń na dużą sypialnie z prywatną garderobą i pokojem kąpielowym, gabinet do pracy, pokój gościnny czy pokoje dziecięce.

Dodatkową przestrzeń stanowi częściowe podpiwniczenie, które daje możliwość przechowywania, siłowni, pokoju gier w billardem lub stworzenia pomieszczeń gospodarczych.

DZIAŁKA I OGRÓD : 

Dom znajduje się na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1166 m². Ogród został zagospodarowany w taki sposób, aby zapewnić mieszkańcom prywatność. Wysokie nasadzenia sprawiają, że przestrzeń jest bardzo kameralna i osłonięta od sąsiadów. To miejsce, w którym można spokojnie odpocząć – zarówno na tarasie, jak i wśród zieleni ogrodu.

INFORMACJE TECHNICZNE : 

• dom wybudowany jest z Ytong 
• dachówka ceramiczna
• rolety w oknach 
• w całym domu rozprowadzenie instalacji umożliwiającej podłączenie głośników 
• ogrzewanie gazowe 
• jest światłowód 
• internet kablowy ( instalacja doprowadzona do pomieszczeń, wymaga jedynie podłączenia centrali)
• kanalizacja 
• pełne okablowanie pod monitoring 
• ogrzewanie podłogowe : salon, kuchnia, łazienki,  jeden pokój dziecięcy, gabinet 
• kominek wykończony marmurem 
• wysokość w salonie około 5,5 m, w sypialni około 4,3 m 
• piwnica w całości ogrzewana, z wodą i kanalizacją 
• parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe 
• blaty w kuchni granitowe 
• tras wyłożony płytą granitową 
• wyprowadzona instalacja pod oświetlenie całego domu z zewnątrz 
• istnieje miejsce pod budowę garażu 

LOKALIZACJA :

Lusówko od lat uchodzi za jedną z najbardziej atrakcyjnych miejscowości pod Poznaniem. Bliskość jeziora Lusowskiego oraz terenów zielonych sprawia, że jest to świetne miejsce dla osób aktywnych – spacerowiczów, rowerzystów czy miłośników sportów wodnych. Jednocześnie dojazd do Poznania jest szybki i wygodny. W pobliżu znajdują się trasy S11, 92 oraz autostrada A2. Do lotniska Ławica można dojechać w kilkanaście minut. W okolicy działa nowoczesna szkoła podstawowa w Lusówku z halą sportową, a także prywatna szkoła Kuźnia Talentów. W pobliżu znajdują się stadniny koni, tereny rekreacyjne oraz rozwinięta infrastruktura dla rodzin.

DLA KOGO JEST TEN DOM : 

To dom dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i wnętrza z charakterem.
Sprawdzi się dla rodziny, dla osób pracujących z domu lub dla tych, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć szybki dojazd do Poznania.

Zapraszam na prezentacje. 
Agenci oferta dostępna w systemie wymiany ofert MLS.