Tuż przy A2 i Factory Outlet- Inwestycja

9.990.000zł

WyróżnioneNa sprzedaż

Rodzaj nieruchomości
Komercyjne

1120,5 m²
Powierzchnia całkowita

WyróżnioneNa sprzedaż

Tuż przy A2 i Factory Outlet- Inwestycja

9.990.000zł

Opis

Nowoczesny budynek, obok autostrady A2.
Niecałe 20 minut od ścisłego centrum Poznania, tuż przy centrum handlowym Factory Outlet.
Idealne miejsce na Twój biznes lub jako inwestycja.

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży funkcjonalnego i doskonale utrzymanego obiektu komercyjnego o powierzchni 1120 m², zlokalizowanego w Luboniu — jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości w sąsiedztwie Poznania.

To nieruchomość idealna dla firm poszukujących reprezentacyjnego budynku, przestrzeni pod produkcję lekką, magazyn, biura, showroom, gabinety lub dla tych, którzy szukają miejsca łączącego część biurową z zapleczem przemysłowym.

LOKALIZACJA:

Mocna strona tej nieruchomości to położenie strategiczne dla biznesu:

Luboń – tuż przy granicy z Poznaniem, z błyskawicznym połączeniem z centrum miasta
Sąsiedztwo Factory Poznań – wysoki ruch klientów, doskonała ekspozycja
Bliskość kluczowych tras: A2, S11, S5 – idealne miejsce dla firm logistycznych, produkcyjnych i usługowych
Zabudowa komercyjna w okolicy sprzyja rozwojowi działalności oraz buduje profesjonalny wizerunek marki

Czytaj więcej

To lokalizacja, która pod kątem komunikacji i widoczności spełnia wszystkie oczekiwania wymagającego biznesu.

O BUDYNKU :

Nieruchomość to nowoczesny, w pełni wyposażony obiekt o łącznej powierzchni 1120,5 m², w tym:

część produkcyjno–montażowa / magazynowa: 836 m²
część biurowo–socjalna: 284 m²

Budynek jest kilkuletni, w bardzo dobrym stanie technicznym, utrzymany w wysokim standardzie, niewymagający nakładów inwestycyjnych.
Posadowiony na działce 1161 m² z prywatnym parkingiem na minimum 10 miejsc postojowych.

Pełne uzbrojenie w media: energia, woda, kanalizacja oraz ogrzewanie.
Fotowoltaika na dachu.

Podział przestrzeni :
1) Parter :

Hol
Klatka schodowa
Szatnia Damska i Męska
Komunikacja
Jadalnia
Kotłownia
Hala montażowa
Klatka schodowa – hala

2) Piętro :

Sala konferencyjna
Biuro
Biuro
Pomieszczenie pomocnicze
Hala Montażowa
WC damskie i męskie
Komunikacja
WC hala

ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

Świetna ekspozycja i widoczność – duża witryna frontowa, możliwość umieszczenia reklamy / logo firmy
Duży prywatny parking – min. 10 miejsc dla klientów i pracowników – dodatkowe miejsca na przeciwko budynku przy Factory Outlet
Elastyczny układ przestrzenny – idealny pod : biura, gabinety, coworking, showroom, ekspozycję, salon sprzedaży, działalność usługową i handlową, produkcję lekką lub montaż
Połączenie części biurowej z zapleczem magazynowo–technologicznym
Obiekt gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
Możliwość adaptacji przestrzeni pod dowolny profil biznesowy
Lokalizacja przy głównych szlakach komunikacyjnych – idealna dla firm obsługujących dostawy lub klientów stacjonarnych
Potencjał rozwoju – zarówno poprzez rozbudowę marki, jak i zagospodarowanie przestrzeni

PODSUMOWANIE :

To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają reprezentacyjnej siedziby firmy, nowoczesnej przestrzeni produkcyjno–biurowej, miejsca pod showroom, ekspozycję, gabinety lub działalność usługową – obiektu z idealnym dojazdem, widocznością i pełną infrastrukturą.

Nieruchomość jest gotowa do przejęcia i wdrożenia Twojego biznesu od pierwszego dnia.
Podana cena jest ceną netto.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji.
Agenci oferta gotowa do pobrania w systemie wymiany ofert MLS.