Dla wielu osób własne mieszkanie to nie tylko cztery ściany, ale także możliwość cieszenia się prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu. Dlatego coraz większą popularnością cieszą się mieszkania z ogródkiem, które stanowią atrakcyjną alternatywę dla klasycznych mieszkań w blokach czy dla domów jednorodzinnych.
W tym poradniku wyjaśnimy:
- jakie są zalety i wady mieszkania z ogródkiem,
- na co zwrócić uwagę przy zakupie takiego lokalu,
- jak wygląda rynek mieszkań z ogródkiem w Poznaniu i okolicach,
- jakie rozwiązania najlepiej sprawdzają się dla rodzin, singli i inwestorów.
Dzięki temu łatwiej ocenisz, czy taka nieruchomość jest odpowiednim wyborem właśnie dla Ciebie.
Zalety mieszkania z ogródkiem
Prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu
Mieszkanie z ogródkiem to namiastka własnego domu w sercu miasta. Poranna kawa na tarasie, popołudniowy grill ze znajomymi czy wieczorny relaks z książką w zielonym kąciku – to komfort, którego nie daje nawet największy balkon. Ogródek tworzy prywatną strefę, gdzie możesz odetchnąć od miejskiego zgiełku bez wychodzenia z domu.
Wyższy komfort codziennego życia
Codzienność w mieszkaniu z ogródkiem staje się prostsza i przyjemniejsza:
- masz szybki dostęp do zieleni bez potrzeby wyjazdu poza miasto,
- możesz uprawiać zioła, kwiaty czy warzywa, tworząc swój mały ogród,
- zwierzęta domowe mają więcej miejsca do zabawy i ruchu,
- dzieci zyskują bezpieczną przestrzeń do aktywności na świeżym powietrzu.
Atrakcyjność inwestycyjna
Na rynku nieruchomości mieszkania z ogródkiem w Poznaniu i dużych miastach cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Deweloperzy oferują je na parterach nowoczesnych inwestycji, a kupujący traktują je jako produkt premium. W praktyce oznacza to:
- szybsze znalezienie najemców,
- możliwość uzyskania wyższej stawki czynszu,
- większą stabilność inwestycji w długim terminie.
💡 Ciekawostka: Według analiz rynkowych w 2024 roku mieszkania z ogródkiem wynajmowały się średnio o 15–20% szybciej niż mieszkania bez dodatkowej przestrzeni, co potwierdza ich rosnącą wartość na rynku.
Wady mieszkania z ogródkiem
Choć ogródek to marzenie wielu kupujących, warto znać także potencjalne minusy.
- Mniejsza prywatność – sąsiedzi mogą zaglądać z wyższych pięter.
- Większe obowiązki – ogród wymaga pielęgnacji, a zimą odśnieżania.
- Bezpieczeństwo – parter to łatwiejszy dostęp z zewnątrz, dlatego warto zadbać o dodatkowe zabezpieczenia.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z ogródkiem?
- Lokalizacja ogródka – czy jest od strony cichego podwórza, czy ruchliwej ulicy?
- Nasłonecznienie – ogród południowy lub zachodni będzie bardziej funkcjonalny niż północny.
- Powierzchnia i kształt – większy ogród daje więcej możliwości aranżacji.
- Prywatność – wysoka zabudowa wokół może ograniczać poczucie intymności.
- Stan prawny – sprawdź, czy ogród jest pełną własnością czy tylko częścią wspólną oddaną do wyłącznego użytkowania.
Jak wygląda rynek mieszkań z ogródkiem w Poznaniu i okolicach?
Obecna sytuacja (2025)
- Duże zainteresowanie – mieszkania z ogródkiem cieszą się ogromnym popytem, zwłaszcza w segmencie nowych inwestycji.
- Ceny – mieszkania z ogródkiem są droższe średnio o 5–15% od lokali na piętrach w tej samej inwestycji.
- Lokalizacje w Poznaniu:
- Grunwald i Jeżyce – modne dzielnice, gdzie ogródki są rzadkością, ale mocno podnoszą atrakcyjność mieszkań.
- Naramowice – liczne nowe inwestycje, często z ogródkami na parterze.
- Wilda – rewitalizowane kamienice, gdzie ogródek bywa unikalnym dodatkiem.
Okolice Poznania
- Suchy Las, Komorniki, Plewiska – popularne lokalizacje pod Poznaniem, gdzie ogródki w zabudowie szeregowej i wielorodzinnej stają się standardem.
- Swarzędz i Tarnowo Podgórne – dynamiczny rozwój rynku, atrakcyjne ceny i większe ogródki niż w mieście.
💬 Ekspert Advestor Premium House: „Widzimy, że w Poznaniu i pobliskich gminach mieszkania z ogródkiem to obecnie jeden z najbardziej poszukiwanych typów nieruchomości. Dają namiastkę domu, ale wciąż są tańsze i łatwiejsze w utrzymaniu niż wolnostojące budynki”.
Ciekawostki o mieszkaniach z ogródkiem
- W Poznaniu niektóre ogródki mają powierzchnię nawet 80–100 m², co sprawia, że mieszkańcy czują się jak w domu jednorodzinnym.
- Trend „urban gardening” sprawia, że coraz więcej osób zakłada własne mini-ogrody warzywne nawet w centrum miasta.
- Z danych rynkowych wynika, że mieszkania z ogródkiem utrzymują swoją wartość lepiej niż mieszkania na wyższych piętrach.
Podsumowanie
Mieszkanie z ogródkiem to świetne rozwiązanie dla osób, które chcą łączyć wygodę życia w mieście z dostępem do prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Takie mieszkania są atrakcyjne zarówno dla rodzin, jak i inwestorów, którzy szukają nieruchomości o podwyższonej wartości rynkowej.
Decydując się na zakup, pamiętaj o analizie lokalizacji, nasłonecznienia i stanu prawnego ogródka. To szczegóły, które mogą decydować o komforcie i wartości nieruchomości w długim terminie.
👉 Jeśli rozważasz zakup mieszkania z ogródkiem w Poznaniu lub okolicach, skontaktuj się z ekspertami Advestor Premium House. Pomożemy Ci znaleźć idealną nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb – od mieszkań premium w centrum miasta, po nowoczesne lokale w gminach ościennych.
Agnieszka Głowacka
Advestor Premium House
tel. +48 512566979
[email protected]
Koniecznie SUBSKRYBUJ nasz kanał na YouTube i zerknij do nas na social media – zobacz jak pracujemy na co dzień:
Youtube
Facebook
Instagram
